絶対後悔しない住宅ローンの借り方・返し方(正田 裕之)
オススメ度★★
いくつか知らないことがあり、参考になった。
メモ
- p64 金利にも定価と値引きごとの実売価格がある
- 定価:店頭金利、基準金利
- 実売価格:適用金利、優遇金利
- 値引き幅:優遇幅、引き下げ幅
- p66 当初金利は要注意
- 固定期間選択型に多い。固定期間の金利のことを指し、その後は大幅に金利が上がることがある
- p86 ネット銀行の住宅ローンは、保証料なしが多い分審査が厳しい
- 事務手数料が保証料と同程度かかることも
- p116 低金利時代は新規で借りるなら「全期間固定金利型」がおすすめ
- 変動金利で上がったら変えればいいやと思っていても、金利が上がったときはそれ以上に固定金利も上がっているので、心理的に変えづらい
- 多少リスクを取ってでも低金利の恩恵を受けたいのであれば、固定期間選択型がおすすめ
- p118 元利均等返済にしたほうがいい
- 元金均等返済は返済額が一定でないので家計管理しにくい
- 元金均等返済と同じ効果を得たければ、繰り上げ返済すればよい
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